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Erstvermietung
nach Sanierung

Roniweg 23 / 25
5704 Egliswil

2 Mehrfamilienhäuser | 16 Wohnungen
2 ½ bis 4 ½ Zimmer | Garagenboxen und Parkplätze

Herzlich willkommen in Egliswil

Ganz nach dem Motto: "Klein aber fein"

Herzlich willkommen in Egliswil. Ein ländliches und charmantes Dorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Rande des Aargauer Seetals.

Die Gemeinde zählt rund 1'500 EinwohnerInnen und hat einen Steuerfuss von 105%.

Sowohl der Kindergarten als auch die Primarschule befinden sich in Egliswil.
Die Oberstufen besuchen die Egliswiler SchülerInnen in Seengen (Real- und Sekundarstufe) sowie Seon (Bezirksschule).

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Volg im Dorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können in kurzer Distanz in Seon, Lenzburg oder Seengen besucht werden.

MIt dem Auto sind Zürich, Bern, Basel oder Luzern in rund 40 - 60 Fahrminuten erreicht.

Die regelmässigen Verbindungen ermöglichen, innerhalb von 20 Minuten nach Lenzburg zu gelangen, von wo aus die Zentren Zürich, Bern und Aarau gut erreichbar sind.

Hier finden Sie die Nähe zur Natur, verpackt in einer überschaubaren und ländlichen Gemeindestruktur.

 

Hier sind Sie zu Hause

Zentrales Wohnen im Dorf

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage.

Für den täglichen Einkauf ist der Volg nur einen Katzensprung entfernt. Die weiteren  nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Migros-VOI, Coop, Lidl, Landi etc.) sind nur wenige Minuten in den Nachbarsgemeinden entfernt.

Die Bushaltestellen "Industrie" und "Waageplatz" liegen wenige Schritte vor der Haustür entfernt. Der Bus bringt Sie ins Zentrum oder an den Bahnhof von Lenzburg, von wo aus die Buslinien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan verkehren.

Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um die Hallwilersee-Region mit viel Wald und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zu abwechslungsreichen Erlebnissen in der Natur ein.  

Nutzen Sie diese Chance und ziehen Sie schon bald am Roniweg in Egliswil ein.

 

Standort Roniweg 23 / 25, Egliswil (AG)

Zimmer
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Wohnfläche
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Bruttomiete
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Status

Haus 23 Verfügbarkeit: 01.10.2024

Titel Etage Zimmer Wohnfläche Balkon Bruttomiete  
Wohnung Nr. 1001 EG 91 m² 12 m² - Vermietet
Wohnung Nr. 1002 EG 91 m² 12 m² - Vermietet
Wohnung Nr. 1101 1. OG 91 m² 12 m² CHF 1'760.- Verfügbar
Wohnung Nr. 1102 1. OG 91 m² 12 m² CHF 1'760.- Verfügbar
Wohnung Nr. 1201 2. OG 91 m² 12 m² - Reserviert
Wohnung Nr. 1202 2. OG 91 m² 12 m² CHF 1'770.- Verfügbar
Wohnung Nr. 1301 DG 81.4 m² 4.6 m² CHF 1'250.- Verfügbar
Wohnung Nr. 1302 DG 82.30 m² 4.6 m² - Vermietet

Haus 25 Verfügbarkeit: 01.10.2024

Titel Etage Zimmer Wohnfläche Balkon Bruttomiete  
Wohnung Nr. 2001 EG 82 m² 10.5 m² - Vermietet
Wohnung Nr. 2002 EG 91 m² 12 m² - Reserviert
Wohnung Nr. 2101 1. OG 82 m² 10.5 m² - Vermietet
Wohnung Nr. 2102 1. OG 91 m² 12 m² CHF 1'760.- Verfügbar
Wohnung Nr. 2201 2. OG 82 m² 10.5 m² - Vermietet
Wohnung Nr. 2202 2. OG 91 m² 12 m² CHF 1'770.- Verfügbar
Wohnung Nr. 2301 DG 77 m² 4.6 m² - Vermietet
Wohnung Nr. 2302 DG 79 m² 4.6 m² - Vermietet

Nebenräume

Titel Etage Wohnfläche Bruttomiete  
Disponibelraum 2 UG 18.50 m² - Vermietet
Garagenplätze CHF 100.- Verfügbar
Parkplätze CHF 60.- Verfügbar

Kurzbaubeschrieb

ENTRÉE
  • Praktischer Garderobenschrank im Eingangsbereich (4 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen)

WAND- UND BODENBELÄGE
  • Bodenbeläge Vinyl (heller Holz-Optik) in der gesamten Wohnung
  • In den Nassbereichen: Hellgraue Feinsteinzeugplatten (hinter Badewanne/Dusche bis zur Decke; an den übrigen Wänden bis ca. 120 cm hoch)
  • Wände und Decken weiss gestrichen

KÜCHE
  • Ausgerüstet mit modernen Küchen-Apparaten von V-Zug wie Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Backofen und Steamer (Kombigerät), Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
  • Küchenfronten Kunstharz beschichtet (hellbeige), Bügelgriffe in Edelstahl-Optik
  • Kochfeld-Rückwand aus Floatglas, rückseitig weiss lackiert
  • Arbeitsfläche aus Granit

SANITÄRBEREICHE

4 ½-Zimmer-Wohnungen
  • WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), WC
  • Bad: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, Handtuchradiator, Abluft-Anlage

3 ½-Zimmer-Wohnungen
  • Bad/WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, WC, Handtuchradiator, Abluft-Anlage

2 ½-Zimmer-Wohnungen
  • Bad/WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Duschwanne, WC, Handtuchradiator, Abluft-Anlage

ELEKTROINSTALLATIONEN / RADIO / TV / INTERNET
  • Installation wurde erneuert (Ausführung in zeitgemässem Standard)
  • Leuchten im Flurbereich und in den Nassräumen
  • Sonnerie mit Gegensprechanlage
  • Werkzuleitung für Radio / TV / Internet (Swisscom / Yetnet)

BAUQUALITÄT / FENSTER
  • Zweischalen-Mauerwerk
  • Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
  • Velux-Dachflächenfenster mit Beschattung

SONNENSCHUTZ
  • Fenster: Rollladen in Leichtmetall, Bedienung mit Handkurbel
  • Gartensitzplatz oder Balkon: Markise mit Handkurbel (Ausnahme 2. OG und Nordost-Wohnungen im DG)

HEIZUNGS- UND WARMWASSERINSTALLATIONEN
  • Ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde
  • Wärmeverteilung mittels Radiatoren
  • Warmwasseraufbereitung zentral mittels Wärmpumpe

WASCHEN / TROCKNEN
  • Zwei Wasch- und Trocknungsräume mit gemeinschaftlichen Gerätschaften im Untergeschoss

NEBENRÄUME UND UMGEBUNG
  • Balkon oder Gartensitzplatz (Windschutzverglasung seitlich der exponierten Balkone)
  • Eigener Kellerraum im Untergeschoss
  • Velounterstand vor dem Haus
  • Zwei Veloräume im Untergeschoss
  • Kinderspielplatz
  • Containerplatz
  • Umgebungsgestaltung gemäss Umgebungsplan

Impressionen

Vermietung & Beratung

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Die Immobilien-Treuhänder Straub & Partner AG
Schafisheimerstrasse 14, Postfach
5600 Lenzburg 1