Erstvermietung
nach Sanierung

Roniweg 23 / 25
5704 Egliswil

2 Mehrfamilienhäuser | 16 Wohnungen
2 ½ bis 4 ½ Zimmer | Garagenboxen und Parkplätze

Herzlich willkommen in Egliswil

Ganz nach dem Motto: "Klein aber fein"

Herzlich willkommen in Egliswil. Ein ländliches und charmantes Dorf, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Rande des Aargauer Seetals.

Die Gemeinde zählt rund 1'500 EinwohnerInnen und hat einen Steuerfuss von 105%.

Sowohl der Kindergarten als auch die Primarschule befinden sich in Egliswil.
Die Oberstufen besuchen die Egliswiler SchülerInnen in Seengen (Real- und Sekundarstufe) sowie Seon (Bezirksschule).

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Volg im Dorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können in kurzer Distanz in Seon, Lenzburg oder Seengen besucht werden.

MIt dem Auto sind Zürich, Bern, Basel oder Luzern in rund 40 - 60 Fahrminuten erreicht.

Die regelmässigen Verbindungen ermöglichen, innerhalb von 20 Minuten nach Lenzburg zu gelangen, von wo aus die Zentren Zürich, Bern und Aarau gut erreichbar sind.

Hier finden Sie die Nähe zur Natur, verpackt in einer überschaubaren und ländlichen Gemeindestruktur.

Hier sind Sie zu Hause

Zentrales Wohnen im Dorf

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage.

Für den täglichen Einkauf ist der Volg nur einen Katzensprung entfernt. Die weiteren nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Migros-VOI, Coop, Lidl, Landi etc.) sind nur wenige Minuten in den Nachbarsgemeinden entfernt.

Die Bushaltestellen "Industrie" und "Waageplatz" liegen wenige Schritte vor der Haustür entfernt. Der Bus bringt Sie ins Zentrum oder an den Bahnhof von Lenzburg, von wo aus die Buslinien nach Hunzenschwil, Teufenthal und Bettwil in einem dichten Fahrplan verkehren.

Der Autobahnanschluss auf die A1 (Bern - Zürich) ist mit dem Auto in rund 10 Fahrminuten erreichbar.

Das Naherholungsgebiet rund um die Hallwilersee-Region mit viel Wald und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen lädt zu abwechslungsreichen Erlebnissen in der Natur ein.

Nutzen Sie diese Chance und ziehen Sie schon bald am Roniweg in Egliswil ein.

Standort Roniweg 23 / 25, Egliswil (AG)

Verfügbar

Haus 23 Verfügbarkeit: 01.10.2024

Titel	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Balkon	Bruttomiete
Wohnung Nr. 1001 Etage: EG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: -	EG	4½	91 m²	12 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 1002 Etage: EG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: -	EG	4½	91 m²	12 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 1101 Etage: 1. OG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: CHF 1'760.-	1. OG	4½	91 m²	12 m²	CHF 1'760.-	Verfügbar
Wohnung Nr. 1102 Etage: 1. OG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: CHF 1'760.-	1. OG	4½	91 m²	12 m²	CHF 1'760.-	Verfügbar
Wohnung Nr. 1201 Etage: 2. OG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: -	2. OG	4½	91 m²	12 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 1202 Etage: 2. OG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: CHF 1'770.-	2. OG	4½	91 m²	12 m²	CHF 1'770.-	Verfügbar
Wohnung Nr. 1301 Etage: DG Zimmer: 2½ Wohnfläche: 81.4 m² Balkon: 4.6 m² Bruttomiete: -	DG	2½	81.4 m²	4.6 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 1302 Etage: DG Zimmer: 2½ Wohnfläche: 82.30 m² Balkon: 4.6 m² Bruttomiete: -	DG	2½	82.30 m²	4.6 m²	-	Vermietet

Haus 25 Verfügbarkeit: 01.10.2024

Titel	Etage	Zimmer	Wohnfläche	Balkon	Bruttomiete
Wohnung Nr. 2001 Etage: EG Zimmer: 3½ Wohnfläche: 82 m² Balkon: 10.5 m² Bruttomiete: -	EG	3½	82 m²	10.5 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 2002 Etage: EG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: -	EG	4½	91 m²	12 m²	-	Reserviert
Wohnung Nr. 2101 Etage: 1. OG Zimmer: 3½ Wohnfläche: 82 m² Balkon: 10.5 m² Bruttomiete: -	1. OG	3½	82 m²	10.5 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 2102 Etage: 1. OG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: CHF 1'760.-	1. OG	4½	91 m²	12 m²	CHF 1'760.-	Verfügbar
Wohnung Nr. 2201 Etage: 2. OG Zimmer: 3½ Wohnfläche: 82 m² Balkon: 10.5 m² Bruttomiete: -	2. OG	3½	82 m²	10.5 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 2202 Etage: 2. OG Zimmer: 4½ Wohnfläche: 91 m² Balkon: 12 m² Bruttomiete: -	2. OG	4½	91 m²	12 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 2301 Etage: DG Zimmer: 2½ Wohnfläche: 77 m² Balkon: 4.6 m² Bruttomiete: -	DG	2½	77 m²	4.6 m²	-	Vermietet
Wohnung Nr. 2302 Etage: DG Zimmer: 2½ Wohnfläche: 79 m² Balkon: 4.6 m² Bruttomiete: -	DG	2½	79 m²	4.6 m²	-	Vermietet

Nebenräume

Titel	Etage	Wohnfläche	Bruttomiete
Disponibelraum 2 Etage: UG Wohnfläche: 18.50 m² Bruttomiete: -	UG	18.50 m²	-	Vermietet
Garagenplätze Bruttomiete: CHF 100.-			CHF 100.-	Verfügbar
Parkplätze Bruttomiete: CHF 60.-			CHF 60.-	Verfügbar

Plan Untergeschoss

Kurzbaubeschrieb

ENTRÉE

Praktischer Garderobenschrank im Eingangsbereich (4 ½- und 3 ½-Zimmer-Wohnungen)

WAND- UND BODENBELÄGE

Bodenbeläge Vinyl (heller Holz-Optik) in der gesamten Wohnung
In den Nassbereichen: Hellgraue Feinsteinzeugplatten (hinter Badewanne/Dusche bis zur Decke; an den übrigen Wänden bis ca. 120 cm hoch)
Wände und Decken weiss gestrichen

KÜCHE

Ausgerüstet mit modernen Küchen-Apparaten von V-Zug wie Glaskeramikkochfeld, Dunstabzug (Umluft mit Aktivkohlefilter), Backofen und Steamer (Kombigerät), Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination
Küchenfronten Kunstharz beschichtet (hellbeige), Bügelgriffe in Edelstahl-Optik
Kochfeld-Rückwand aus Floatglas, rückseitig weiss lackiert
Arbeitsfläche aus Granit

SANITÄRBEREICHE

4 ½-Zimmer-Wohnungen

WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), WC
Bad: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, Handtuchradiator, Abluft-Anlage

3 ½-Zimmer-Wohnungen

Bad/WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Bade- / Duschwanne, WC, Handtuchradiator, Abluft-Anlage

2 ½-Zimmer-Wohnungen

Bad/WC: Waschbecken mit Unterbau (Kunstharz grau), Duschwanne, WC, Handtuchradiator, Abluft-Anlage

ELEKTROINSTALLATIONEN / RADIO / TV / INTERNET

Installation wurde erneuert (Ausführung in zeitgemässem Standard)
Leuchten im Flurbereich und in den Nassräumen
Sonnerie mit Gegensprechanlage
Werkzuleitung für Radio / TV / Internet (Swisscom / Yetnet)

BAUQUALITÄT / FENSTER

Zweischalen-Mauerwerk
Holz-Metall-Fenster mit 3-facher Wärmeschutzverglasung
Velux-Dachflächenfenster mit Beschattung

SONNENSCHUTZ

Fenster: Rollladen in Leichtmetall, Bedienung mit Handkurbel
Gartensitzplatz oder Balkon: Markise mit Handkurbel (Ausnahme 2. OG und Nordost-Wohnungen im DG)

HEIZUNGS- UND WARMWASSERINSTALLATIONEN

Ökologische Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung mittels Radiatoren
Warmwasseraufbereitung zentral mittels Wärmpumpe

WASCHEN / TROCKNEN

Zwei Wasch- und Trocknungsräume mit gemeinschaftlichen Gerätschaften im Untergeschoss

NEBENRÄUME UND UMGEBUNG

Balkon oder Gartensitzplatz (Windschutzverglasung seitlich der exponierten Balkone)
Eigener Kellerraum im Untergeschoss
Velounterstand vor dem Haus
Zwei Veloräume im Untergeschoss
Kinderspielplatz
Containerplatz
Umgebungsgestaltung gemäss Umgebungsplan